曝方山未来5大看点,全方位利好,多盘传来最新消息!

摘要: 棒棒哒!

10-11 15:19 首页 安家在江宁


8月19日,国土局挂出G50地块即世茂梦工厂地块,关于G50地块的详细信息请点击<<<超震撼航拍! 江宁方山逆天配套来了,“巨无霸”梦工厂即将拍卖!将许久没有动静的方山大学城拉回了大家的视线。

 目前区域内已签约2大游乐项目,华谊影视小镇、世茂梦工厂。

01南京华谊影视小镇


华谊兄弟(南京)电影小镇位于南京市上秦淮湿地公园规划区内,占地约2平方公里,项目规划建设用地约517亩。

南京华谊影视小镇效果图

靠近地铁3号线秣周东路站、S1号线正方大道站,未来小镇内设有有轨电车横穿,基地内规划2个有轨电车站台点。方山也是南京华谊电影小镇的直接受益板块之一。

华谊兄弟(南京)影视小镇电影小镇板块,总建设用地:17.88万㎡(约269亩),总建筑面积约8.95万㎡。

第一街区:君临江南区(张国立影视文化IP)

总建筑面积:3.85万㎡(约116亩)

君临江南区效果图

第二街区:东方魔幻区(画皮等奇幻电影IP)

总建筑面积:6.21万㎡(约93亩)

 第三街区:意大利街区(欧洲文化)

总建筑面积:3.97万㎡(约60亩)

华谊兄弟(南京)电影小镇建成后,将与“南京未来网络小镇”共同构成南京未来科技城的两个特色小镇!预计可以吸引每年500万人次的游客量,成为长三角区域顶级配置的影视特色小镇。另外亦将建设“影视配套项目”,包括华谊明星艺术酒店、艺术家村及特色民宿等,建设用地约248亩,总建筑面积约9.93万㎡,分别以江南民国水乡、六朝方山古渡、江宁府街等文化元素为主题。

02世茂南京梦工厂


世茂南京梦工厂效果图

2014年9月,美国梦工厂、世茂集团、南京政府表示,将投资400亿元,在江宁方山共同合作开发“世茂梦工厂”,集主题乐园,主题地产以及湿地游乐于一体。

根据此前消息显示,世茂梦工厂分为3期开发,预计5年内全部建设完成。据相关人员的估算,这个项目建成后年均游客流量将达1000万人次,以这个乐园为“龙头”,周边甚至将配套形成一个文化创意旅游小镇。

梦工厂主要由建设用地及非建设用地组成:

建设用地51.15公顷,占规划总用地的8.96%,主要为居住用地、商业服务业设施用地和绿地广场用地。

世茂主题乐园效果图

非建设用地519.71公顷,占规划总用地的91.04%。

主要为水域、郊野绿地。整体梦工厂功能定位是集主题乐园、主题地产以及湿地游乐于一体的城市特色功能板块。

教育资源、交通资源补足未来梦工厂:

两级社区中心

世茂·南京梦工厂将规划形成“居住社区中心---基层社区中心”两级社区中心体系。

配套幼儿园、小学、初中

规划设置幼儿园3所,共计36个班;规划在片区外方前大道北侧设置中小学1所,其中小学48所,初中24班。

科学园互通、5号线支线南延、有轨电车T3线

此外,针对方山区域不够便捷的交通,世茂梦工厂做了新的调整,将在近期对绕越高速公路科学园互通进行改造,同时建设学十四路与宁杭高速互通。

根据此前的规划,5号线支线将会在科宁路站点南延至方山区域,而梦工厂的规划也显示,未来5号线支线将在旁边经过;有轨电车T3线将在世茂梦工厂东南侧经过,并设置两个站点。

03新增商业配套


方山板块,除文旅产业不断发展外,商业配套也在布局强大!除文鼎广场、龙湖新壹城之外,在前期公布的区域用地规划中,板块将迎来又一吃饭逛街好去处。

方山一科研设计用地调整为商业用地

近期,方山一1.18公顷科研设计用地,使用性质调整为0.77公顷商业用地。该地块位于江宁大学城,靠近紫金科技创业特别社区生命智岛,距离1号线中国药科大学站不远。

文鼎广场

04南外方山外国语


南外方山外国语学校是一座依山而建的全学龄双语教学区,一期主要建设国际幼儿园、小学及中学,并于2018年9月正式投入使用。二期启动国际高中建设,于2020年完成并招生办学。

南外方山外国语分校

南外方山分校是一所民办学校,所有江宁学生都可以报名就读。校区于2017年上半年开工,预计2018年投入使用。由景枫投资代建。

全校区共分3个地块建造:

方山南外规划示意图

其中A地块主要是一些预留的教学用房和停车位等;

B地块将会有一所幼儿园、教工宿舍楼、教学楼、中国文化书院、情景体验中心和印学博物馆;

C地块是主体部分。将建造图书行政中心、STEM中心、博雅中心、宿舍楼、体育馆、教学楼4栋(小学、初中及高中)食堂、会场以及礼仪长廊等。

05医疗配套不断完善


南京医科大学附属明德医院是整个江宁唯一的三甲医院,就在方山!

南医大明德医院总投资额4亿元,医院总占地约210亩。医院定位为为小综合、大专科,综合性三甲医院,即将进入试运营阶段。


       06区域内待收官低价楼盘居多      住宅纯新盘仅有一家



面对方山这么多的利好,宁宁特地去跑了一下盘,带大家看看方山大学城楼盘的最新动态。

(方山大学城主力楼盘图)


1
中航樾广场

中航樾广场位于南京一号线南医大江苏经贸学院站,一下地铁就可以看到楼盘的主体,目前项目的售楼处在中航樾公馆的售楼处。

中航樾广场预计年内推出剩余3栋住宅房源,分别是4#、6#、7#,约300多套房源,2梯8户,面积98、135㎡,预计均价26000元/㎡。项目上一次加推时间还是2016年8月分。

项目6#、7#目前还在建设中,但是主体大致已经完成得差不多。

1#、2#已经完全建设完毕,3#、5#已经开始拆绿网,4#已经基本封顶。

交付时间:按照销许信息来看,1#、2#、3#、5#预计2018年6月30日交付。

意向QQ群号码:437671780

2
龙湖新壹城

龙湖新壹城首开已售罄,预计9月加推3号楼,为4.8米挑高30-40平产品,仅有231套房源,部分为南北通透。

南京交院站2号口一出来就是龙湖新壹城项目,可以看出来项目的工程进度不慢。

项目1#还在建设中。

交付时间:1#交付时间2019年6月30日。

意向QQ群号码:210054718

3
中粮祥云

中粮祥云距离龙湖新壹城项目800m左右,江宁体育中心旁边,文鼎广场的对面就是中粮祥云项目,项目目前售楼处正在装修中。

中粮祥云后期将推出公寓,面积40-45㎡,有3m、3.9m的平层以及4.8m的挑高房源。住宅仅剩8号楼未推出,面积140,前期房源均价约24725元/㎡。

项目的13#已经建设到第19层。

12#已经建设到第20层,10#、11#虽然没有标注楼层,但是高度看上去和12#差不多。

7#的外立面已经显现,3#还在等待上漆中。

整个项目待加推的8号楼进度较慢。

交付时间:3#、5#、6#、7#、12#、13#预计交付时间为2018年12月31日。

1#、2#、9#、10#、11#预计交付时间为2018年12月1日。

意向QQ群号码:157855827

4
银城一方山

银城一方山预计9月份加推成品HOUSE,面积30-75㎡,共计74套。

从宣传板可以看出,成品house总价59万起,准现房发售。

意向QQ群号码:210054718

5
五矿澜悦方山居

五矿澜悦方山居由A、B两个地块组成,A地块拟建19栋小高层,现房销售。项目已经开始动工。

项目外侧也贴出了相应的鸟瞰图和布置图。

五矿澜悦方山居也是方山大学城内唯一的住宅类的纯新盘。

意向QQ群号码:99021518

如今的方山大学城早已脱离多年前的稚气,朝着更加成熟的方向发展。在不断接纳游子的同时,也将自身的配套设施逐渐完善。

相信在不久的将来,方山大学城将呈现给我们更加完美的一面。不知道大家是否支持宁宁的这个说法呢?

喜欢这篇文章吗?可以转发分享给其他小伙伴哦~

365微信矩阵
365楼市:江苏更值得信赖的楼市微信平台house365nj
安家江北:江北新区幸福安家第一平台anjiajb025
安家在江宁:有家有爱、有料有趣、有江宁anjiajn
安家河西:在这里,您可以足不出户了解河西anjiahx
安家城东:专注南京城东、仙林、宝华买房生活 anjiaxl
南京商业荟:聚焦南京商铺、办公投资第一平台syh365_819
南京别墅圈:南京最专业的别墅置业、生活服务平台gaoduanshenghuohui
华侨路茶坊:南京本土民生大号,吃喝玩乐一应俱全njchafang

喜欢这篇文章吗?可以转发分享给其他小伙伴哦~


热文推荐 有惊喜哦

超1700亿投资砸向江宁! 6家新盘曝光,9月你还有15次买房机会!

机会还是坑? 江宁均价2万/㎡的三大板块你怎么选…

最小面积40㎡! 禄口高人气新盘很快开盘!

我来怼一下:南京江宁殷巷,没你说的那么差!

(爱我别走哦,关注一下呗!)

Hi,我是“365江宁房博士 宁宁”,扫描我的二维码加入江宁买房圈,一起轻松嗨聊。

点击“阅读原文超1700亿投资砸向江宁! 6家新盘曝光,9月你还有15次买房机会!

↓↓↓

















首页 - 安家在江宁 的更多文章: